Grunnprinsipp
Ordensreglene er fastsatt av styret i henhold til borettslagsloven § 5-11 (4). De inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal og har til hensikt å fremme miljø og trivsel i borettslaget.
Du skal forholde deg til omgivelsene på samme måte som du selv ønsker at omgivelsene skal forholde seg til deg.
Andelseieren er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis adgang til leiligheten.
Alminnelige ordensregler
Nattero
Etter klokken 23.00 skal det være ro i borettslaget. Skal du ha fest, er det naturlig å si fra til naboene på forhånd.
Musikk
Bruk av radio, TV og musikkanlegg må avpasses slik at det ikke sjenerer naboer.
Banking og boring
Musikkøvelser, banking, boring og lignende skal bare skje kl. 08.00–20.00 mandag–fredag og kl. 09.00–18.00 lørdag. Aktiviteter som fører til bråk eller sjenanse skal ikke forekomme på søndager og helligdager.
Låsing
Gatedører skal alltid være låst.
Privat renhold
Banking og risting av tepper, matter og lignende skal ikke foretas fra vindu eller terrasse. Fuglemat, sigarettsneiper og lignende skal ikke kastes ut fra bygningen.
Fellesganger
Det skal ikke oppbevares private eiendeler i fellesganger eller på fellesområder. Ingenting må settes foran skap til brannslanger. Husk at fellesgangene er rømningsveier.
Skader og mangler
Skader eller mangler på borettslagets eiendom må straks meldes til styret.
Sikringsskap
Sikringsskap er private. Det er ikke tillatt å låse seg inn i andre beboeres sikringsskap.
Boss og kildesortering
Boss som kastes ned sjakten må være godt pakket inn, slik at posene ikke sprekker og skaper lukt eller søl i oppgang og bossrom. Det er ikke tillatt å oppbevare eller hensette ting som skal kastes i fellesganger eller bossrom.
- Papircontainere står i innkjørslene til garasjeanleggene.
- Stativ med plastsekker står i de store bossrommene. Plasten skal være ren.
- Container for glass og metall står overfor nedkjørselen til øvre gjesteparkering.
- Borettslaget leier årlig inn containere til større gjenstander.
Husdyrhold
Det må søkes til styret før man anskaffer dyr. Søknaden skal skrives på eget skjema med egenerklæring for dyreholdet. Skjema fås ved henvendelse til styret.
Ved hundehold gjelder båndtvang, og eier skal plukke opp etter hunden. Styret vurderer om vilkårene etter borettslagsloven § 5-11 (4), andre punktum, er oppfylt: Dyrehold kan tillates når gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen.
Garasjeanlegg og parkering
All kjøring i garasjeanleggene skal skje med varsomhet. Bilvask med avfettingsmidler som forurenser garasjen er ikke tillatt. Brukeren skal parkere innenfor oppmerket område og uten å være til hinder for andre.
Plass til parkeringsnaboen
Parkeringsplassene er dimensjonert fra borettslagets byggeår. Har du en bred bil, må du sørge for at både du og parkeringsnaboen kan benytte plassene og komme ut av bilene. En normal bilbredde på 1,8 meter skal kunne benyttes på naboplassen. Dersom bilen er for stor, må du leie en annen plass eller parkere ute på felles parkeringsplass.
På plasser med tre biler mellom betongvegger skal bilene ved veggene parkeres inntil veggene, mens bilen i midten skal stå midt i oppmerket felt. Bilens front eller bakpart skal ikke stikke ut i veibanen.
- Kameraovervåkning i felles garasjeanlegg er ikke tillatt.
- Skader på andres biler skal varsles til eieren straks.
- Brannfarlige stoffer og annen oppbevaring er ikke tillatt.
- Utleie og bytte av plass skal meldes til styret med kontaktinformasjon.
Gjentatte brudd som medfører ulempe eller sjenanse for andre andelseiere, er brudd på pliktene i borettslaget og kan medføre pålegg om salg av andelen, jf. borettslagsloven § 5-22.
Gangveier og gjesteparkering
Gangveier
Kjøring og parkering på felles gangveier mot inngangene er bare tillatt for ambulanse og andre utrykningskjøretøy, varetransport, flyttebiler og transport av syke eller bevegelseshemmede. Av- og pålessing er tillatt så lenge bilen ikke parkeres eller hindrer tilkomst.
Gjesteparkering
På gjesteparkeringen er det bare tillatt å parkere registrerte personbiler, motorsykler og scootere som er i bruk. Campingbiler, campingvogner, tilhengere og lignende er ikke tillatt. Biler som ikke er i bruk skal ikke langtidsparkeres.
Terrasser
Ta hensyn til at vi bor tett. Musikk, prat, rengjøring og vedlikehold må ikke være til unødig sjenanse for naboene. Høytrykksspyling er ikke tillatt.
- Avløpsrennene under altankassen skal holdes rene.
- Vekster i terrassekassene skal ikke være høyere enn 60 cm eller henge utenfor kassene.
- Elektrisk grill og gassgrill er tillatt når det tas hensyn til naboene.
Ansvar og endringer
Andelseierne skal formidle de vedtatte ordensreglene til alle som bor i andelen etter reglene om bruksoverlating.
Styret kan endre ordensreglene når behovet tilsier det. Beboerne får skriftlig melding dersom reglene endres. Forslag til endringer kan sendes skriftlig til styret.